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奧體中心蝴蝶效應顯現 龍灣“奧體商業圈”加速崛起
發布日期:2019-07-25 09:24:23瀏覽次數: 來源:區新聞中心 作者:記者 王策 字體:[ ]

每一座奧體中心的出現,都帶動了“奧體商業圈”的強勢崛起。近年來,隨著板塊價值的不斷提升,依托于溫州奧體中心的體育博覽功能,龍灣初步形成集居住、商務、旅游、休閑文化和居住功能于一體的城市商業圈。

  “鳥巢”帶動周邊房價飆升

  當你經過龍灣城市中心區之時,一定會發現這里生成長出了一雙巨大的、幾欲騰飛的翅膀——溫州奧體中心(俗稱鳥巢)。“我們奧體城一期這個小區原來開盤時房子均價約13000元/平方米,過后漲到15000元/平方米,現在約20000元/平方米。雖然房價有攀升趨勢,但目前入住率還不是很高,只有30%到40%左右。”山崗地產銷售經理郭穎告訴記者,奧體城房價靠的是天時地利人和。這里的業主很多是龍灣第一批拆遷戶。拆遷戶有錢,買一套商品房空著做孩子的婚房,也不租賃,自己住在安置房里。

  在行動者房產店里,銷售員黃選檣告訴記者,市民把住房選在奧體城,主要是這里人氣旺,奧體城將來的賽事多。奧體城往往是一個城市的中心地段,這里有輕軌站口。這里的店面原來25000元/平方米,現在漲到35000元/平方米。當記者問起房產中介的經營情況時,他說手里有19套奧體城一期房子出售,每天來洽談的人很多。

  當你經過奧體城時,你會看到了林立的小吃店煙酒店面店飯店裝潢店建材店……記者隨機采訪了雅居優品店銷售員黃亮,她說,她們現在正忙著張羅窗簾和家具生意,這幾天店里來了好多客人,尤其是奧體城里的住戶,她們非常青睞我們的產品。如果沒有奧體中心就沒有奧體城,沒有奧體城就沒有雅居優品店!

  “鳥巢”商業圈的雛形初顯

  記者來到奧體城對面的永達家園樓下吉利新能源汽車門店里,負責人胡文財說,永達家園是安置房樓盤,雖說是安置房,但房價卻不低。房子均價原來8000/平方米,現在15000/平方米;店面均價原來16000/平方米,現在24000/平方米。就是租個店面,原來每平方米50-60元,現在每平米也要100-120元了。

  當記者問起個中原因時,他笑著說,你看奧體城后有體育館,旁有輕軌站口和BRT停站口。奧體城東圍墾路通往龍灣T2航站樓,城北有萬達綜合體,西有S1奧體中心首末站停車場和溫州亞朵酒店正在裝修中,已經逐步形成龐大的商業圈,我想不久的將來這里會“錢”途無量。

  記者在萬達綜合體內采訪了上海星巴克咖啡經營有限公司龍灣分店經理尹志亮。他說,萬達綜合體和奧體中心會產生1+1>2的經濟效應。我們急盼奧體中心的賽事多多開展,給我們帶來商機。反言之,星巴克品牌響亮了,來我們店里品嘗的人多了,順便也到奧體中心去,增加門票收入!

  之后,記者又來到哈根達斯蛋糕冰淇淋店里和ZGO店里。哈根達斯蛋糕冰淇淋店銷售員彭國嬋告訴記者,希望這個地方形成良性的商業圈。同時也要想方設法,提升“鳥巢”的知名度。

  “鳥巢”將帶來黃金時代

  “‘鳥巢’成為溫州首座大型甲級體育場館,作為體育比賽訓練和全民健身活動開展的主基地,有資格、有能力承辦更多、更高級別的體育賽事。”該中心負責人告訴記者,在社會經濟發展進程中,體育既為經濟社會全民協調發展提供強大的精神動力,又是社會發展的重要內容。

  “鳥巢”的建設可以帶動屬地固定資產投資增加,通過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿活動等,吸引大量外地人員來龍灣參觀旅游,從而帶動交通、商業、賓館服務業等相關產業快速發展,提供更多的就業崗位,增加就業人口,保持社會穩定,推動龍灣經濟發展。

  記者從相關部門了解到,今年9月1日,溫州體校將集體遷入位于“鳥巢”的新校區上課。此外,溫州奧體中心二期(體育場)項目建成后,將具備舉辦全國綜合性運動會、國際單項賽事、國際性商業比賽的能力。

  作為2022年杭州亞運會足球場分賽場場地,在溫州體育運動學校相關負責人看來,溫州奧體中心建設的步伐越來越快了,它的建成將會融合競技體育、全民健身、休閑娛樂、商務辦公、會展演出、集會慶典于一身的城市文化綜合體,更好滿足市民日益增長的體育運動需求,在助力溫州創建國家運動健康城市的同時,帶來龍灣“奧體商業圈”的黃金時代。

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